Reihenhausanlage in Seenähe in Weiden / See– 5 Einheiten mit Dachterrassen – Fertigstellung eines Bestandobjekts

7121 Weiden am See
  1. Reihenhausanlage in Seenähe in Weiden / See– 5 Einheiten mit Dachterrassen – Fertigstellung eines Bestandobjekts - Bild 1
  2. Reihenhausanlage in Seenähe in Weiden / See– 5 Einheiten mit Dachterrassen – Fertigstellung eines Bestandobjekts - Bild 2
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  12. Reihenhausanlage in Seenähe in Weiden / See– 5 Einheiten mit Dachterrassen – Fertigstellung eines Bestandobjekts - Bild 12
  13. Reihenhausanlage in Seenähe in Weiden / See– 5 Einheiten mit Dachterrassen – Fertigstellung eines Bestandobjekts - Bild 13
  14. Reihenhausanlage in Seenähe in Weiden / See– 5 Einheiten mit Dachterrassen – Fertigstellung eines Bestandobjekts - Bild 14
  15. Haus 1 - Dachgeschoß
  16. Haus 1 - 1. Obergeschoß
  17. Haus 1 - Erdgeschoß
  18. Haus 1 - Ansicht
  19. Haus 4 - Erdgeschoß u. Stellplätze
  20. Haus 4 - 1. Obergeschoß
  21. Haus 4 - Dachgeschoß
  22. Haus 4 - Ansicht

Beschreibung

Objektbeschreibung


Zum Verkauf steht eine attraktive Reihenhausanlage mit 5 Einheiten in zentraler Ruhelage nahe See und Bahnhof in Weiden am See. Das Projekt wird als Sanierung eines Bestandsobjekts umgesetzt. Eine aktuelle Baugenehmigung für die Fertigstellung liegt bereits vor. Die Anlage befindet sich in einem baulich fortgeschrittenen Zustand und bietet enormes Potenzial für Bauträger oder Investoren.

Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 475 m², verteilt auf 3 Geschosse mit, nahezu identischen Grundrissen und überdachten Stellplätzen Die Wohnungseigentumsbegründung ist bereits erfolgt. Einzelerwerb ist nicht möglich – Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket.

 

Lage
Die Reihenhausanlage befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage, in fußläufiger Nähe zum See und Bahnhof. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.

 

Einheiten im Überblick

  • Haus 1, 2, 3 und 5 – je ca. 90 m² WNFL

    • Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, separates WC, 2 Zimmer

    • 1. Obergeschoss: Großzügige, offen gestaltete Wohnküche

    • Dachgeschoss: Offener Raum/Galerie mit Zugang auf eine 25 m² große Dachterrasse

  • Haus 4 – ca. 119 m² WNFL

    • Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, separates WC

    • 1. Obergeschoss: Großzügige Wohnküche, Abstellraum, zusätzliches Badezimmer, separates WC, 1 Zimmer

    • Dachgeschoss: Zwei offene Räume (Galerie) mit Zugang auf eine 53 m² große Dachterrasse

    •  

Ausstattung & Technik

  • Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • Fußbodenheizung in allen Einheiten

  • Überdachter Autostellplatz pro Einheit

  • Jede Einheit mit großzügiger Dachterrasse

  • Ruhige und zentrale Lage mit fußläufiger Nähe zu See, Bahnhof und Infrastruktur

 

Besonderheiten

  • Baubewilligung aus 2024 (Sanierung und Umbau eines bestehenden Projekts)

  • Wohnungseigentum ist bereits begründet

  • Attraktives Projekt für Investoren, Entwickler oder Bauträger

  • Keine Teilung – Verkauf nur als Gesamtpaket

 

 

Kaufpreis: € 980.000,00 

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap