Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See - ab 1207 m² Nutzfläche
Beschreibung
Ihr Standort für Produktion, Gewerbe, Lager oder Büro in Neusiedl am See mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² werden ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen entwickelt. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2025.
- ab 1207 m² Nutzfläche
- 1.081m² Halle oder Produktionsflächen
- 126 m² Büro und Sozialräumlichkeiten
- Die Einheiten können individuell zusammengelegt und kombiniert werden.
**Highlights:**
- Bodentraglast min. 7,5 t/m²
- Binderunterkante 10,50 m
- Lagerguthöhe 9,00 m
- Beleuchteter Werbepylon Höhe 16 m
- Individualisierbare Bauausstattung nach Rücksprache
- Flexibel erweiterbare Photovoltaikanlage
- E-Ladestellplätze
- Betriebsbewilligung für 24/7
**Lage:**
Der TRA Gewerbepark Neusiedl | Parndorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit aus. Er liegt strategisch günstig in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas - im Dreiländereck Österreich, Ungarn & Slowakei.
Im Umfeld befindet sich das Designer Outlet-Center Parndorf mit bis zu 30.000 Besuchern pro Tag. Das Outlet-Center Parndorf stellt eine attraktive Nahversorgung und wertvolle Infrastruktur dar. Handel-, Industrie- und Gewerbebetriebe profitieren von der hohen Aufmerksamkeit. Die Hauptstädte Wien und Bratislava sowie ihre Flughäfen sind in nur rund 25 Minuten erreichbar. Durch die außergewöhnliche Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist der Standort unmittelbar an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden.
Abseits vom Arbeitsalltag laden die wunderschöne Landschaft und die herzliche Gastfreundschaft der Tourismusregion zum Verweilen und Genießen ein. Die UNESCO-Welterbe-Region Neusiedler See wird so Teil Ihres neuen Business-Standorts.
Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min
Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min
Budapest 200 km / 120 min
Györ 70 km
Graz 165 km
Brünn 166 km
**Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen:**
- Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang (Größe: 4 m x 4,5 m)
- Laderampen 1,20 m
- Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg)
- Bodenbelastung 7,5 t/m²
- Hallenbeleuchtung mittels LED
- E-Ladestationen für Gabelstapler
- Duschbereiche mit Warmwasserbereitung
**Büroflächen:**
- Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.)
- Begehbare Dachflächen
**Außenanlage:**
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
- Eingezäuntes Gelände
- Zentrale Toranlagen
- LKW-Leitsystem
monatliche Miete ab € 6,40 /m2 zzgl. BK u. MwSt.
Weitere Preis und Detailinformation auf Anfrage.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Bahnhof 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 2500 m
- Post 3000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 8000 m
Kinder & Schulen
- Schule 3500 m
- Kindergarten 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1732
- Fläche ca. 1.207 m2
- Miete (exkl. USt.) 6,40 €
Kontaktieren Sie uns
- Christian Rittsteuer, MSc, Bakk. akad. IM.
- konzessionierter Immobilienmakler
Basisdaten zur Immobilie
- Nutzungsart Gewerbe
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Baujahr 2024
- Nutzfläche ca. 1.207 m2
- Lagerfläche ca. 1.081 m2
- Bürofläche ca. 126 m2
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6,40 € |
Miete: | 6,40 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6,40 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.