Loftartige Dachterrassenwohnung in Seenähe – Podersdorf am See
Beschreibung
Loftartige Dachterrassenwohnung in Seenähe – Podersdorf am See
Diese helle und großzügige Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 4 Metern sowie große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.
Wohnfläche: ca. 88 m² im 1. Stock ohne Lift eines Zweifamilienhauses
- Offener Wohnbereich: Loftartiger Raum von ca. 60 m² mit Küche samt Essbereich, Wohnbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer ca. 26 m² ggf. teilbar
- Modernes Bad mit Walk-in-Dusche, WC, Designer-Doppelwaschbecken und Waschmaschine
- begrünte Dachterrasse ca. 58 m² große Ruheoase mit Kunstrasen
- Klimaanlage, Kamin
Die Betriebskosten sind mit nur ca. € 330,- monatlich äußerst niedrig und beinhalten bereits Heizung und Strom.
Kaufpreis: € 319.900,-
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken!
Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 7000 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1768
- Fläche ca. 88 m2
- Kaufpreis 319.900,00 €
Kontaktieren Sie uns
- Christian Rittsteuer, MSc, Bakk. akad. IM.
- konzessionierter Immobilienmakler
Basisdaten zur Immobilie
- Nutzungsart Wohnen
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Unterobjektart Wohnung
- Eigentumsform Wohnungseigentum
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Terrassenfläche ca. 58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Zustand neuwertig
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Gas
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.900,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energieausweis
- HWB C, 64.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02