Wohn - Bürohaus in Neusiedl am See in zentraler Lage

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Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Büro/Geschäftshaus mit großzügiger Wohneinheit in zentraler Lage in Neusiedl am See

- Erdgeschoß - Büro / Gewerbefläche - ca. 102 m2

* Empfangsbereich
* Warteraum
* 3 Räume
* 2 Lagerräume
* WC

 

Großzügige Wohneinheit über 2 Etagen - ca. 209 m2

Obergeschoß ca 107 m2

* Entree
* Wohnküche mit Kachelofen
* Wohn-Esszimmer mit Balkon
* Salon
* WC
* Abstellraum

 

Dachgeschoß ca 102 m2

* Vorraum/Flur
* 3 große Schlafzimmer
* 2 kleinere Zimmer
* 2 Bäder mit Wanne
* WC extra
 

Keller ca. 94 m2

mehrere Lager.-, Technik.- u. Sozialräume 

 

* Wintergarten Zubau - ca 70 m2 mit Terrasse oberhalb BJ 1994

 

* großzügige Doppelgarage ca. 70 m2

* Dachraum als Wohnraum ausbaubar ca. 70 m2

 

Kaufpreis: € 650.000,-- 

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 1469 (Haus)

Fläche

631 m²

Kaufpreis

650.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 650.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Grundstücksfläche: ca. 631 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Marmor
  • Abstellraum
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Christian Rittsteuer, MSc

Seereal Immobilien KG Christian Rittsteuer, MSc, Bakk. akad. IM.
Mobil: +43 (0)664 425 3299
Tel.: +43 (0)2167 2048
Untere Hauptstraße 22
7100 Neusiedl am See
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