Exklusive Seevilla Nr 6 in Neusiedl am See - Neubauprojekt

7100 Neusiedl am See

Vorschaubild

Beschreibung

Neubauprojekt direkt am Neusiedlersee gelegen - Seevillen in Neusiedl am See.

Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz (Seevillen 1-4 bereits in Bau befindlich und verkauft).


Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet.

Die Seevillen werden in hochwertiger Massivbauweise mit Schilffassade errichtet und verfügen dabei über eine exklusive Ausstattung.

 

Seevilla 6 bietet 118 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen

* EG - 67 m2

* Vorraum
* großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
* direkter Zugang zu Terrasse, Garten, Bootsliegeplatz und See
* Gäste-WC
* Technikraum

* OG - 51 m2

* zentraler Vorraum
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und Wanne
* extra WC

* Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung
* Kaminanschluss

* 453 m2 Eigengrund auf selbständiger Grundstücksparzelle
* inkl. verschließbarem Carport für 1 Auto und 2 weitere Stellplätze

Sonderwünsche können zum aktuellen Zeitpunkt gerne noch berücksichtigt werden.

Kaufpreis: ab € 1.290.000,--

(keine zusätzliche Provision für die Käuferseite)

 

Der Kaufpreis beinhaltet neben der bezugsfertigen Liegenschaft auch bereits die vollständigen Außenanlagen. Eine detailierte Ausstattungsliste wird gerne auf Anfrage zugesandt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM.
+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at

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Alternativ zu den in diesem Inserat beworben Seevillen, gelangen 3 weitere größere Seevillen in einzigartiger Lage zum Verkauf - Details auf Anfrage!

Lage

Das Projekt Seevillen befindet sich auf einer nach Westen ausgerichteten Halbinsel am Segelhafen West in Neusiedl am See und somit ind er Uferzone des Neusiedlersees. Bei diesem Bereich handelt es sich um einen Teil des UNESCO Weltkulturerbes und zugleich um Natura 2000 Gebiet..


Objektnr.: 1423 (Haus)

Fläche

118 m²

Kaufpreis

1.290.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.290.000,00 €
Provision: keine Provision für Käufer
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  49 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstücksfläche: ca. 453 m²
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 28 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Flachdach
  • Massiv
  • Seeblick
  • Seezugang

Ihr Ansprechpartner

Christian Rittsteuer, MSc

Seereal Immobilien KG Christian Rittsteuer, MSc, Bakk. akad. IM.
Mobil: +43 (0)664 425 3299
Tel.: +43 (0)2167 2048
Fax: +43 (0)2167 40484
Untere Hauptstraße 22
7100 Neusiedl am See
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